El recaudador de impuestos del condado de Bexar, Albert Uresti, dijo que los proyectos de ley de impuestos a la propiedad de octubre incluirán medidas recientes de alivio de impuestos a la propiedad aprobadas por separado por los titulares de cargos estatales, del condado y de la ciudad, a pesar de que los votantes aún tienen que aprobar oficialmente el apoyo estatal.
Los votantes de Texas todavía tienen que votar la enmienda estatal del 7 de noviembre que incluye el alivio de los impuestos a la propiedad escolar, pero Uresti está "seguro" de que lo harán después de años de aumentos vertiginosos de las tasaciones de propiedades, por lo que ahora lo estarán tomando en cuenta en los proyectos de ley.
"Hemos visto en los últimos años un gran impulso para tratar de reducir los impuestos para los propietarios de viviendas", señaló. "Los propietarios de viviendas están gritando. 'Oye, necesitamos apoyo' y, afortunadamente, la gente está escuchando, los funcionarios electos están escuchando".
Uresti dijo que esas facturas de impuestos a la propiedad pueden estar marcadas como "provisionales", pero que las personas deberían seguir adelante y pagarlas como lo harían normalmente.
El área más grande de apoyo de impuestos a la propiedad será en los impuestos a la propiedad escolar aprobados por la Legislatura de Texas. Con esto aumenta la exención de vivienda de $40,000 a $ 100,000 dólares. Uresti dijo que esos ahorros serían significativos. Por ejemplo, el dueño de una casa de precio medio de $341,000 en el distrito escolar de North Side dentro de los límites de la ciudad de San Antonio podría ver ahorros de más de $2,000. El NISD es el distrito más grande del condado.
Afirmó que la mayoría de los contribuyentes deberían ver un alivio del impuesto a la propiedad escolar de al menos $1,000. El estado también está obligando a reducir los impuestos a la propiedad al aumentar la financiación directa a los distritos escolares en miles de millones de dólares, que, enfatizó Uresti, los distritos deben usar para aprovechar el recurso.
Uresti aclaró que para gozar los ahorros en impuestos a la propiedad, los residentes del condado deben reclamar las exenciones de impuestos a la propiedad a las que tienen derecho. Los residentes pueden ir a bcad.org para comprobar el estado de sus exenciones de vivienda. Una vez que un residente reclama una exención, cualquier otra a la que tenga derecho se aplicará automáticamente.
Uresti agregó que es posible que unos 100,000 residentes no estén aprovechando las exenciones de vivienda a las que tienen derecho. Agregó que su oficina trata de comunicarse con ellos a través del correo.
"Realmente harían algunos ahorros significativos de más de $ 2,000, por lo que realmente alentaríamos a esas personas a hacer esto", reiteró sobre la búsqueda de exenciones para viviendas.
Los ahorros se verán afectados por el aumento promedio de casi el 15% en las tasaciones de propiedades este año, pero eso es solo la mitad del aumento que informó Bexar Appraisal District en 2022.
Uresti alentó a los contribuyentes a la propiedad a protestar por tasaciones sospechosas por ser demasiado altas. Señaló que la enmienda de alivio del impuesto estatal a la propiedad en la boleta electoral del 7 de noviembre también permitirá a los votantes elegir algunos miembros de las juntas de distrito de tasación, dándoles una mayor voz en las tasaciones de propiedad. La enmienda también exige un "disyuntor" para controlar las tasaciones de propiedad más altas al limitar el aumento en una tasación a no más del 20% por año.
Otras medidas de alivio de impuestos a la propiedad que se incluirán en las facturas de impuestos a la propiedad de otoño:
- La Ciudad de San Antonio duplica su exención de impuestos sobre la propiedad residencial en un 20%. Por ejemplo, una casa en la ciudad valorada en $100,000 verá un ahorro adicional de $55 en la parte del ayuntamiento en su factura de impuestos a la propiedad.
- La relativamente nueva exención del 20% para viviendas familiares aprobada por los comisionados del condado de Bexar para todos los contribuyentes del condado también se aplicará a las facturas. Antes, no había ninguna reducción que se aplicara a todos los residentes. El aumento de los ahorros en una casa de $300,000 al momento de su aprobación se ubicó en $174.
- El año pasado, la corte también aprobó la propuesta del comisionado Tommy Calvert para aumentar la exención de impuestos del hospital del condado para las personas mayores de 65 años de $10,000 a $30,000.
- El tribunal de comisionados aprobó este año una exención de impuestos sobre la vivienda del 5% en los impuestos sobre la propiedad del distrito hospitalario. La oficina de impuestos del condado informó que el propietario de una casa de precio medio con un valor de poco más de $340,000 ahorraría alrededor de $48 dólares
Esta nota fue traducida por Texas Public Radio con apoyo de Gabriela Olivares e Yvette Benavides para NPR y The Texas Newsroom.
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